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方正东亚•东兴112号恒大启东威尼斯三期5-1地块集合资金信托计划

原文出自:本网        发布时间:2017-05-11 16:50:00         浏览次数:
信托要素
受托人名称:方正东亚信托有限责任公司 
投资方向:信托资金用于向中国恒大的项目公司启东欢华置业有限公司(或简称“启东欢华“)发放信托贷款,用于威尼斯三期5-1地块(或简称“三期5-1地块”)项目的开发建设。
预期受托规模:总规模约5.5亿元
每一期期限:预期期限18个月,信托计划成立届满12个月后,可提前一个月申请还款
信托收益分配方式:
每季度分配一次信托收益
核算日3月20日、6月20日、9月20日、12月20日
信托收益核算日后的十个工作日内向受益人分配
预期年化收益率:
       100万≦认购金额<300万    :       6.8%
       300万≤认购金额<5000万  :       7.3%
       认购金额≥5000万               :       根据实际情况确定
       按10万元的整数倍递增
还款来源:启东威尼斯三期5-1地块项目销售收入
主要风险提示
       法律和政策风险:由于国家相关法律法规对于信托项目审核和报批的规定,本项目在发行的过程中,有可能遭遇政策风险; 
       市场风险:由于信托资金募集不足会导致信托不能成立而产生的风险; 
       信用风险:交易对手的财务及偿债能力将直接影响本信托受益人的收益。若因对方的财务状况和偿债能力发生不利变化,将可能影响信托资金到期本金和收益的按时收回; 
       经营风险:交易对手的开发能力及经营风险直接决定了标的项目能否正常完工,可能存在前期工程延期、后期去化不利等风险,最终影响本信托计划的正常兑付。
       管理风险:由于受托人经验及技能等因素的限制,可能会影响其在管理信托财产过程中对信息的占有和经济形势的判断,进而影响信托财产的收入水平; 
       其他风险:不排除因为宏观经济、政策法规、自然灾害等不可抗力因素导致的收益不确定的可能性。 
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